マンションでおすすめの光回線とは？　注意点・選ぶポイントをプロが解説

「マンションで使える光回線は？」
「おすすめの光回線は？」
「選ぶ際のポイントは？」

マンションでは制限があるため好きな光回線を利用できないことがあるのが実情です。

近年はネット環境を重視する人も多く、導入されている光回線で物件を選択する人も多く存在します。

森田 祐輔

マンションではネットが遅いという口コミが多く、不便に感じている人も多いのではないでしょうか。

本記事ではマンションで光回線を選ぶポイントや注意点をわかりやすく解説します。

マンションでおすすめの光回線もご紹介しますので、ネット環境を整えたいマンション住まいの方は必見です。

ぜひ最後までお読みいただき参考にしてください。

マンションで利用できる光回線一覧

マンションで利用できる光回線の一覧を見てみましょう。

マンションはオーナーや管理組合で、予め決められた光回線が導入されていることが多いのが特徴です。

導入されている光回線は複数社あることもあれば、全く導入されていないマンションもあります。

利用したい光回線を個別に工事することも可能な場合もありますが、戸建と比べるとハードルが高く、諦めざるを得ない人も少なくありません。

そのため近年は導入されている光回線を重視して、物件選びをする人も多く存在します。

マンションで光回線を選ぶポイント

マンションで光回線を選ぶポイントを5つ解説します。

提供エリア

マンションによって導入さてれいる光回線が異なるため、各社ホームページのエリア検索で確認しましょう。

森田 祐輔

マンションでは導入されている光回線を利用するのが1番手っ取り早くお得です。

光回線のホームページの導入マンション検索で郵便番号を入力すると、導入しているマンションを一覧で確認できます。

利用したい光回線が提供エリア内で、オーナーの許可が取れれば個別に光回線を引き込めるケースもあります。

月額料金

マンションで光回線を利用する際、月額料金を重視する方はまずマンションに導入されている光回線の料金を比較しましょう。

導入マンションの場合、戸建と比較し安く料金設定されていることが多く、お得に利用できます。

戸建とマンションタイプの月額料金を比較してみましょう。

各社マンションタイプは戸建てと比較して、圧倒的にお得ですね。

森田 祐輔

NURO光はマンション内での加入者数によって料金が異なりますが、半額以下の料金で利用可能です。

JCOMは物件によっては無料または特別料金で利用できるため、非常にお得に利用できる場合があります。

月額料金がお得な光回線を利用したい方は必ず、月額料金を比較するようにしましょう。

通信速度

通信速度にこだわりがある人は、お住まいのマンションで利用できる契約速度を確認する必要があります。

マンションで利用できる光回線のプランは100M/320M/1G/10Gがありますが、物件によっては40M以下の低速プランしか契約できないケースがあり注意が必要です。

森田 祐輔

またマンションでは配線方式によって、通信速度が劇的に悪くなることがあります。

マンションでの配線方式は純粋な光回線であるFTTH方式と、マンション棟内を別の配線で繋ぐFTTB方式があります。

既存のマンションではFTTB方式の一種であるVDSLやLAN配線方式が多いのが現状です。

2024年11月2日 FTTHとは？配線方式の違いをプロが徹底解説

VDSLやLAN配線方式は外部からの影響を受けやすく安定性に欠けるため、通信速度にこだわりがある人にはおすすめできません。

新築マンションではFTTH方式での導入マンションも増えているため、契約できるプランと合わせて配線方式も確認してくださいね。

キャンペーン

月額料金と合わせて確認したいのがキャンペーンの内容です。

各社新規契約や乗り換えに対してお得になるキャンペーンを展開しています。

キャンペーンの内容はキャッシュバックや初年度割引、他社違約金補填、オプション無料サービスなど様々です。

森田 祐輔

キャッシュバックは各社縮小傾向にあるため、キャッシュバックを目当てに乗り換えを検討している方は早めに契約しましょう。

キャンペーンをうまく利用すれば光回線をお得に契約できるので、キャンペーンも合わせて確認してくださいね。

契約内容

ネットと合わせてテレビや固定電話の契約、ルーターレンタルを考えている人は、月額料金やプランを確認しましょう。

また引越しや転勤などが多い人は、契約期間や解約金の確認をしておくのが得策です。

短期間で解約すると、契約内容によっては工事費残債や解約金など高額な費用が必要になるケースがあります。

契約内容は必ず確認するようにしてくださいね。

マンションで光回線を契約するにあたっての注意点

マンションで光回線を契約するにあたっての注意点を確認しましょう。

通信速度が遅い場合がある

マンションでは契約できるプランが1Gとは限らず、100Mや物件によっては100M以下のプランしか利用できない場合があり注意が必要です。

マンションでは配線方式によってネット環境はかなり違います。

配線方式	FTTH	FTTB （VDSL・LAN配線方式）
イメージ
光回線	各家庭まで	MDF室まで
マンション棟内	光回線	電話回線 LAN
理論値/実測値	1G/100〜300Mbps	100M/20〜90Mbps
電波	良好	減衰あり

VDSLやLAN配線方式ではほとんどの場合100M以下の速度となるので、不便と感じる人が多いのが実情です。

マンションでは導入されているネット設備をマンション内のユーザーで共有しています。

そのため光回線であっても通信が混雑する時間帯は、通信速度が遅くなることがあるので注意しましょう。

利用できる光回線が限定される

戸建ての場合は自分で好きな光回線の工事をできますが、マンションの場合物件自体に光回線が導入されている必要があります。

NTT回線は比較的導入マンションが多いのですが、独自回線は導入されている物件が限られてしまいます。

NTT回線は570社以上の光コラボ事業者で回線を分け合っているため、通信が混雑しやすく通信速度の安定性にかけます。

対して独自回線は混雑しにくく、通信速度が速く安定しやすい特徴があります。

マンションでは利用できる光回線が限定されることを念頭に置いておきましょう。

ホームタイプを引く場合は、工事の許可が必要

マンションで利用したい光回線が導入されていない場合でも、条件が合えば直接光回線を引き込める場合があります。

ホームタイプは基本的に電柱より低い高さの階数（3階まで）しか工事できません。

森田 祐輔

またホームタイプを契約場合はオーナーの許可が必要です。

光回線工事は穴あけやビス留めなど物件に傷をつける可能性があり、オーナーの許可が得られないことも多々あります。

直接宅内へ光回線を引き込むため室内で配線が剥き出しになるなど、見栄えが悪くなるのも気になる点です。

またホームタイプはマンションタイプに比べ月額料金が高くなります。

ホームタイプを引き込みたい人は、デメリットもあることを理解しておきましょう。

マンションでおすすめ光回線5選

マンションでおすすめの光回線を5選ご紹介します。

NURO光

戸建てマンション

NURO光	戸建てプラン
工事費用	44,000円
月額料金	5,200円
最低利用期間	3年
キャンペーン	キャッシュバック 60,000円

NURO光	マンションプラン
工事費用	44,000円
月額料金	3,850円
最低利用期間	3年
キャンペーン	キャッシュバック 25,000円

NURO光はTVCMもやっているので認知度が高い光回線です。

NURO光がおすすめな理由

• NURO光（戸建て）は通信速度が速いと評判が良い
• スマホがソフトバンクならセット割でお得に使える

スマホがソフトバンクなら、毎月1,100円割引されるスマホ割が適用されます。

対応エリアが全国ではなく一部地域なので、エリア内であれば検討をおすすめしたい光回線です。

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お得に申し込む

NURO光は独自回線で2Gbpsの高速通信が利用できる光回線です。

NURO光はマンション内での加入者数によって月額料金が異なり、10世帯以上であれば2,090円で利用できます。

ソフトバンクとのスマホセット割が組めるので、通信費全体を大幅に削減できます。

NURO光forマンションはマンションで利用できる光回線の中で最もお得で通信速度に定評があるため、自信を持っておすすめできる光回線です。

おてがる光

戸建てマンション

おてがる光 10Gプラン	戸建て プラン
工事費用	26,400円
月額料金	6,160円
最低利用期間	なし
キャンペーン	公式特典 + 当サイト限定特典

おてがる光 10Gプラン	マンション プラン
工事費用	26,400円
月額料金	6,160円
最低利用期間	なし
キャンペーン	公式特典 + 当サイト限定特典

おてがる光クロスは、他社の10ギガ回線とくらべても業界最安級で、しかも契約期間のしばり（解約違約金）がありません。

当サイト経由のお申し込みで110,550円相当おトクになります

おてがる光クロスは、当サイトからの申し込みが、最も安くお得に契約できるようになっています。

ネット回線ベスト 特典

事務手数料無料

おてがる光クロスの新規申し込みは、事務手数料3,300円が無料になります。

基本料金3ヵ月無料

開通初月を1ヵ月目とした3ヵ月目まで月額料金が無料になります。

基本料金24ヵ月まで2970円割引

おてがる光クロス（10ギガ）を新規契約の場合、開通初月を1ヵ月目とした4か月目から24ヵ月目まで毎月2,970円割引になります。

公式特典（当サイト経由の申し込みも対象）

工事費26,400円 実質無料

おてがる光クロス（10ギガ）の申し込みで、工事費の毎月の分割払いと同額が割引されます。分割工事費用と同等金額の月額割引を最大24ヵ月間適用されます。（1,100円×24ヵ月=26,400円分）

U-NEXT for おてがる光2ヵ月無料＆1,000円分のポイントプレゼント

U-NEXT for おてがる光の同時申込で、U-NEXT for おてがる光の月額料金が最大2ヵ月無料になります。
またU-NEXT内で使える1,000円分のポイントをプレゼントされます。

関連サービス同時申込でそれぞれ4,000円分のデジタルギフトをプレゼント

関連サービスに申し込みをし、開通初月を1ヵ月目とした6ヵ月目の末日までに各サービスの利用開始し継続した方には4000円分のデジタルギフト「デジコ」がプレゼントされます。
・「おてがる光テレビ」

適用条件

• 本ページからお申し込みをすると自動的に適用されます。
• お申し込み内容の入力に不備があると適用外になります。
• おてがる光クロスの公式ページからお申し込みの場合は適用されません。

当サイトから申し込むと、公式サイトの特典に加えて適用されるので、公式サイトよりお得に契約できます。

おてがる光クロスがおすすめな理由

• 最速クラスの光回線
• 契約の縛りが無い
• 工事費が実質無料になる
• 当サイトはさらにお得に申し込みできる

おてがる光クロスは、一部エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・愛知などの17都道府県）でしか提供されていませんが、10ギガ回線の中でも圧倒的にコスパも良く、契約のしばりも無いので、自信を持っておすすめします。

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おてがる光はNTT回線を利用する光コラボで、導入物件が比較的多くマンションでも利用しやすい光回線です。

おてがる光は契約期間に縛りがなく、引越しや転勤が多い人に特におすすめします。

森田 祐輔

光コラボサービスの中でも業界トップクラスを誇る安さで、解約金が発生しないため人気の光回線です。

おてがる光は10Gにも対応しているため、導入マンションで10Gの光回線を利用したい人にもおすすめです。

eo光

戸建てマンション

eo光	戸建てプラン
工事費用	29,700円
月額料金	5,448円
最低利用期間	2年
キャンペーン	6ヵ月間 月額980円

eo光	マンションプラン
工事費用	29,700円
月額料金	2,500円～5,447円 ※マンションに よって異なる
最低利用期間	2年
キャンペーン	最大24ヶ月間 550円月額料金割引 （対象外物件あり）

eo光は、関西にお住まいの人におすすめしたい光回線です。

eo光 がおすすめな理由

• スマホがmineoならセット割で安くなる
• キャンペーンが強力でお得に契約できる

スマホがmineoなら、毎月330円割引されるプランが適用されます。

関西電力とセットで使うことをおすすめしたい光回線です。

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eo光は関西電力が敷設する独自回線を利用する、関西エリア限定の光回線です。

関西エリアでは通信速度が早く安定していると、非常に人気があります。

サポートに関しても良い口コミが多くサポートが必要な人にもおすすめです。

森田 祐輔

また初年度割引のキャンペーンが豊富で、3年目以降の長期契約割引と、mineoやau/UQモバイルとのセット割があるため通信費をコストダウンできます。

関西エリアにお住まいで、eo光FTTH方式が利用できるマンションにお住まいの方にはぜひ検討していただきたい光回線です。

JCOM

戸建てマンション

JCOMネット 1Gコース	戸建てプラン
工事費用	実質無料
月額料金	5,478円
割引適用後 （6カ月）	実質2,528円
最低利用期間	2年

JCOMネット 1Gコース	マンションプラン
工事費用	実質無料
月額料金	5,258円
割引適用後 （6カ月）	実質900円
最低利用期間	1年

JCOMネットは、特に光回線1ギガ以上がおすすめで、JCOMモバイルとのセット契約が相性抜群でおすすめです。

JCOMネットがおすすめな理由

• 開通工事が最短4日と他社と比べて最速である
• スマホがJCOMモバイルなら通信費がお得になる
• 次世代AI WiFiで高速通信が可能になる

JCOMネットの料金は、関東・関西・九州で料金が異なります。

ネットとあわせてCS放送やNetFlix、ディズニープラス、Paramountなどのサブスクサービスと組み合わせて利用する場合は、さらにキャンペーンが充実します。

また、工事の空き状況によっては最速でネット工事が実施可能で、導入マンションのネット単体の契約の場合は、工事無しで自分で設置する「セルフ設置」が選べます。

JCOMネットとセットでJCOMモバイルを契約すると更にお得に利用できるので検討してみましょう。

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JCOMは従来の同軸ケーブルを利用するFTTN方式と、光回線を利用するFTTH方式でのサービス提供を行っています。

FTTH方式のJCOM光は通信環境が他社と遜色なく利用できるため、JCOMの光回線が利用できるマンションにお住まいの方にはおすすめです。

JCOMはau/UQモバイル、JCOMモバイルとセット割が組めるため、通信費全体を大幅に削減できます。

テレビサービスも充実しているため、テレビも合わせて契約したい人はぜひ検討してみてくださいね。

ビッグローブ光

戸建てマンション

ビッグローブ光	戸建てプラン
工事費用	28,600円
月額料金	5,478円
最低利用期間	3年
キャンペーン	キャッシュバック 最大40,000円

auひかり	マンションプラン
工事費用	28,600円
月額料金	4,378円
最低利用期間	3年
キャンペーン	キャッシュバック 最大40,000円

ビッグローブ光は、auスマホ、UQモバイルのユーザーにおすすめしたい光回線です。

ビッグローブ光がおすすめな理由

• 高額のキャッシュバックまたは月額料金の大幅割引実施
• 工事費が実質無料になる
• 解約違約金が0円
• スマホがau、UQモバイルならセット割でお得に使える
• フレッツ回線で提供されているため、全国どこでも利用できる

ビッグローブ光はau、UQモバイルのセット割の対象で、それぞれのスマホを利用している場合、家族も含めて毎月1,100円が割引されます。

高額のキャッシュバック、月額料金の大幅割引のどちらかを選べるほか、フレッツ回線によって提供されるため、全国どこでも利用が可能です。

詳しい情報を見る

お得に申し込む

ビッグローブ光はNTT回線を利用する光コラボで、導入物件が比較的多くマンションでも利用しやすい光回線です。

キャンペーンが豊富で最大4万円のキャッシュバックを受けられます。

またビッグローブ光は10Gにも対応しているため、導入マンションであれば超高速通信が利用できます。

光コラボを検討している方で、高額キャッシュバックを受け取りたい方におすすめの光回線です。

マンションの光回線開通までの流れ

マンションの光回線開通までの流れについてご紹介します。

尚NTT回線を現在利用中の方が転用または事業者変更する場合は「承諾番号」が必要です。

転用承諾番号や、事業者変更承諾番号の発行は現在利用中の光回線で手続きしてください。

利用したい光回線を申し込む

光回線の工事が必要な場合は申し込みから開通まで1〜3ヶ月かかることがあるので早めに申し込みをしましょう。

導入マンションで工事が不要な場合は2週間〜1ヶ月が目安です。

申し込み時に支払い先の登録も必要なので、クレジットカードまたは銀行口座を準備しておきましょう。

開通工事の日程調整

導入マンションでは立ち会い工事が必要な場合と、不要なケースがあります。

立ち会いが必要な場合は30分〜1時間かかりますので時間に余裕を持ってスケジュールを組みましょう。

立ち会いが不要な場合は光回線利用に必要なモデムなどレンタル機器の配送日を指定できます。

利用中の光回線の解約手続きを行う

通常光回線の解約はすぐに成立しないので、工事日が決定したら速やかに利用中の光回線の解約手続きを行いましょう。

森田 祐輔

解約予定日は新たな光回線工事日の翌日にしておくと無駄がないのでおすすめです。

開通工事を行う

マンションでの開通工事は光回線がどこまで敷設されているかで工事内容が異なります。

電柱から敷設するケースや、MDF室から宅内まで敷設し光コンセントを設置するなど所要時間も異なりますので事前に確認しておくと良いでしょう。

導入マンションで立ち会い工事が不要な場合は必要な機器が郵送されるので、機器を自分で設置し開通テストを行います。

開通工事が終了したらネットが利用可能です。

利用中の光回線の解約を忘れないように行ってくださいね。

マンションの光回線についてよくある質問

マンションの光回線についてよくある質問をまとめました。

個別のご質問については、各光回線事業者へお問い合わせください。

まとめ

マンションの光回線についておさらいしましょう。

マンションでは導入されている光回線がお得に利用できる場合があります。

一方で配線方式によっては通信速度がかなり遅くなってしまうデメリットがあるので、配線方式や契約速度にも注意しましょう。

マンションで最もおすすめの光回線はNURO光で2Gbpsの高速通信が、2,090円から利用できます。

ぜひ本記事を参考にしていただきマンションでのネット環境を整えてくださいね。

最後までお読みいただきありがとうございます。